Dubai’s property market is getting tested, as Iran war drags on

There is a slowdown in transaction volumes and analysts are projecting a decline in future prices. But nobody is anticipating any crashes yet.

Maanav D J

18 March, 2026•6 min

Getting your Trinity Audio player ready...

Dubai’s property market is getting tested, as Iran war drags on

قراءات طويلة

قصص مفصلة ومكتوبة بشكل جيد في الوقت المناسب من المنطقة

Longreads

Timely, detailed and well-written stories from the region

٤ مارس ٢٠٢٦

4 March, 2026

Why UAE’s stability premium is under question

For years, the country has been insulated from West Asia’s conflicts. Six days into the Iran war, that status is under strain—and investors could be recalibrating.

لماذا يتم التشكيك في استقرار الإمارات العربية المتحدة؟

لسنوات طويلة، ظل هذا البلد معزولاً عن صراعات غرب آسيا. وبعد ستة أيام من اندلاع الحرب مع إيران، أصبح هذا الوضع تحت الضغط، وقد يعيد المستثمرون تقييم مواقفهم.

٢٥ فبراير ٢٠٢٦

25 February, 2026

FirstCry’s Mideast conundrum

The Indian mother and baby products retailer has been slow to grow in the two largest markets of the Gulf. What gives?

معضلة FirstCry في الشرق الأوسط

شركة المنتجات الهندية للأمهات والأطفال قد تباطأت في أكبر سوقين في الخليج. ما السبب؟

١٦ فبراير ٢٠٢٦

16 February, 2026

Talabat slows down in December quarter, plans new investments

Delivery Hero-owned food delivery giant is seeing aggressive competition in multiple markets and has unveiled a new spending roadmap.

تباطؤ نشاط Talabat في الربع الأخير من العام، وتخطط لاستثمارات جديدة

تواجه شركة توصيل الطعام العملاقة منافسة شرسة في العديد من الأسواق، وقد كشفت عن خطة إنفاق جديدة.

١١ فبراير ٢٠٢٦

11 February, 2026

Can the UAE stay ahead in the AI data centre race?

From India to Europe, governments are piling in to build centres to support (and profit from) the AI boom. What does the UAE have that others don't?

هل تستطيع الإمارات العربية المتحدة الحفاظ على ريادتها في سباق مراكز البيانات القائمة على الذكاء الاصطناعي؟

من الهند إلى أوروبا، تتسابق الحكومات لإنشاء مراكز لدعم (والاستفادة من) طفرة الذكاء الاصطناعي. ما الذي يميز الإمارات العربية المتحدة عن غيرها؟

تقرير الخليج

آراء حول آخر الأحداث في مجال الأعمال والاقتصاد من محررنا في الشرق الأوسط

The Gulf Report

Views on the latest happenings in business and economy from our ME Editor

١٨ مارس ٢٠٢٦

18 March, 2026

The Gulf Report: UAE markets rise, but war jitters linger

Dubai and Abu Dhabi markets bounce back on real estate strength and central bank support, but sentiment remains fragile amid ongoing conflict.

تقرير الخليج: ارتفاع أسواق الإمارات، لكن مخاوف الحرب لا تزال قائمة

انتعشت أسواق دبي وأبو ظبي بفضل قوة قطاع العقارات ودعم البنك المركزي، لكن المعنويات لا تزال هشة في ظل استمرار الصراع.

١٦ مارس ٢٠٢٦

16 March, 2026

Iran war: New attacks engulf the UAE, as the conflict drags on

Dubai International Airport and Fujairah port were once again disrupted on Monday. Separately, there is a new warning that this conflict could result in the region’s worst crises in decades.

حرب إيران: هجمات جديدة تجتاح الإمارات العربية المتحدة مع استمرار الصراع

تعرض مطار دبي الدولي وميناء الفجيرة مرة أخرى لاضطرابات يوم الاثنين. وفي سياق منفصل، صدر تحذير جديد من أن هذا الصراع قد يؤدي إلى أسوأ أزمات تشهدها المنطقة منذ عقود.

١٢ مارس ٢٠٢٦

12 March, 2026

Iran war: Attacks escalate across the Gulf

The Gulf states are dealing with elevated threats, even as the question of the UAE’s stability and status as a business haven becomes more pressing.

حرب إيران: تصاعد الهجمات عبر الخليج

تتعامل دول الخليج مع تهديدات متزايدة، حتى مع تزايد مسألة استقرار الإمارات ومكانتها كملاذ تجاري أكثر إلحاحا.

١٠ مارس ٢٠٢٦

10 March, 2026

The Gulf Report: Aramco’s war warning and the chaos in Bahrain

The oil giant’s chief says the ongoing Mideast conflict and the consequent Strait of Hormuz disruption could have catastrophic consequences; a look at the conflict’s effect in Bahrain.

تقرير الخليج: تحذير أرامكو من عواقب الحرب والفوضى في البحرين

يقول رئيس الشركة النفطية إن الصراع المستمر في الشرق الأوسط والاضطراب الناتج عن مضيق هرمز قد يكون له عواقب كارثية؛ نظرة على تأثير الصراع في البحرين.

٩ مارس ٢٠٢٦

9 March, 2026

The Gulf Report: Day 11 of US, Israel and Iran war

The IMF asks policymakers to prepare for the unthinkable and warns that the new Mideast conflict poses inflation risks; separately, a war is also being waged on unverified information across the Mideast.

تقرير الخليج: اليوم الحادي عشر من الحرب بين الولايات المتحدة وإسرائيل وإيران

يطلب صندوق النقد الدولي من صانعي السياسات الاستعداد لما لا يمكن تصوره ويحذر من أن الصراع الجديد في الشرق الأوسط يشكل مخاطر تضخمية؛ وبشكل منفصل، هناك حرب تشن أيضًا على المعلومات غير المؤكدة في جميع أنحاء الشرق الأوسط.

٢٥ فبراير ٢٠٢٦

25 February, 2026

UAE outgrows its emerging-market label

JPMorgan will phase out the country from its emerging-market bond indices by June. Separately, Al Habtoor Group preps for a fight against Lebanon and Saudi makes a new gaming play.

الإمارات العربية المتحدة تتخلص من صفة ”سوق ناشئة“

ستقوم JPMorgan بحذف الدولة من مؤشرات سندات الأسواق الناشئة بحلول يونيو. مجموعة الحبتور تستعد لمعركة ضد لبنان. السعودية تقوم بشراء جديد في مجال الألعاب.

١٨ فبراير ٢٠٢٦

18 February, 2026

It’s Getir founders vs Mubadala, once again

The founders of the Turkish company have filed a suit against the Abu Dhabi sovereign fund, proptech Stake has raised new millions and there is a new financial giant in town.

إنها مواجهة مؤسسي Getir ضد Mubadala، مرةً أخرى.

مؤسسو الشركة التركية رفعوا دعوى قضائية ضد صندوق أبوظبي السيادي. شركة Stake الناشئة في مجال تكنولوجيا العقارات جمعت ملايين جديدة. وهناك عملاق مالي جديد في المدينة.

١١ فبراير ٢٠٢٦

11 February, 2026

Uber’s new buy in Turkey

The American tech company is buying Getir’s delivery operation, a16z invests in a new proptech and Dubai’s real estate can now be traded.

صفقة شراء جديدة لشركة أوبر في تركيا

تقوم شركة التكنولوجيا الأمريكية بشراء عمليات التوصيل الخاصة بشركة Getir. تستثمر a16z في شركة ناشئة جديدة متخصصة في تكنولوجيا العقارات. وأصبح الآن من الممكن تداول العقارات في دبي.