Dubai’s red-hot property market may be cooling

The latest quarterly report on the emirate’s real estate market, a new listing in Saudi Arabia and an Airtel arm eyes a UAE IPO.

Harveen Ahluwalia

27 November, 2025•8 min

Getting your Trinity Audio player ready...

Dubai’s red-hot property market may be cooling

قراءات طويلة

قصص مفصلة ومكتوبة بشكل جيد في الوقت المناسب من المنطقة

Longreads

Timely, detailed and well-written stories from the region

٢٠ مايو ٢٠٢٦

20 May, 2026

How Basil Moftah is betting on the Mideast VC secondaries market

The managing partner at Key Capital talks about his new—and the region’s first-ever—secondaries fund and why long investment cycles are not everyone’s cup of tea.

كيف يراهن Basil Moftah على سوق الصفقات الثانوية لرأس المال الجريء في الشرق الأوسط

يتحدث الشريك الإداري في Key Capital عن صندوقه الثانوي الجديد - والأول على الإطلاق في المنطقة - ولماذا دورات الاستثمار الطويلة ليست من اهتمام الجميع.

١٣ مايو ٢٠٢٦

13 May, 2026

Careem's super app faces a slowdown

The Mideast tech giant is scaling back verticals in Saudi Arabia and possibly rethinking global operations.

يواجه تطبيق كريم عقبات.

عملاق التكنولوجيا في الشرق الأوسط يقلص القطاعات في السعودية وربما يعيد التفكير في العمليات العالمية.

٦ مايو ٢٠٢٦

6 May, 2026

Dubai courts new residents with easier property visas

With no minimum investment threshold, the emirate is widening access to residency even as geopolitical risks cloud its appeal.

دبي تجذب السكان الجدد بتأشيرات عقارية أسهل

مع عدم وجود حد أدنى للاستثمار، توسع الإمارة إمكانية الوصول إلى الإقامة حتى مع تقويم المخاطر الجيوسياسية على جاذبيتها.

٢٩ أبريل ٢٠٢٦

29 April, 2026

Saudi Arabia’s great investment reset

The kingdom and its sovereign fund pull back on splashy global bets to focus on domestic returns as war and realities reshape priorities

إعادة ضبط استثمارات السعودية الكبرى

المملكة وصندوقها السيادي يتراجعان عن الرهانات العالمية الضخمة للتركيز على العوائد المحلية مع إعادة تشكيل الحروب والواقع للأولويات

تقرير الخليج

آراء حول آخر الأحداث في مجال الأعمال والاقتصاد من محررنا في الشرق الأوسط

The Gulf Report

Views on the latest happenings in business and economy from our ME Editor

٢٠ مايو ٢٠٢٦

20 May, 2026

Dubai’s property downturn eases after March shock

April data suggests the slide may be moderating, even as the UAE accelerates moves to derisk its future.

تراجع تراجع سوق العقارات في دبي بعد الصدمة التي شهدها في مارس

تشير بيانات شهر أبريل إلى أن هذا التراجع قد يكون في طريقه إلى التباطؤ، حتى في الوقت الذي تسرع فيه الإمارات العربية المتحدة من خطواتها للحد من المخاطر التي قد تواجه مستقبلها.

١٣ مايو ٢٠٢٦

13 May, 2026

Panic, hoard, pause, stabilize: What Talabat, Spinneys and Lulu reveal about Q1

Their earnings define consumption amidst disruption in a roller-coaster quarter. Separately, the fragile Iran ceasefire has begun to fray.

الذعر، التكديس، التوقف المؤقت، الاستقرار: ما تكشفه شركات «تالابات» و«سبينيز» و«لولو» عن الربع الأول

تحدد أرباحهم مستويات الاستهلاك في ظل الاضطرابات التي شهدها هذا الربع المتقلب. ومن ناحية أخرى، بدأ الهدنة الهشة مع إيران في التصدع.

٦ مايو ٢٠٢٦

6 May, 2026

A localization push in the Emirates

A whole host of new deals at the Make it in the Emirates summit, Saudi Arabia’s widest deficit since 2018 and other updates from the week.

الإمارات العربية المتحدة تعزز جهودها في مجال التوطين

مجموعة كبيرة من الصفقات الجديدة في قمة «Make it in the Emirates»، وأكبر عجز في الميزانية السعودية منذ عام 2018، وأخبار أخرى من أحداث الأسبوع.

٢٩ أبريل ٢٠٢٦

29 April, 2026

The Gulf Report: UAE real estate shows resilience in Q1 but signals correction

Abu Dhabi’s Aldar and Dubai Residential REIT deliver strong earnings, UAE exits OPEC amid rising Gulf tensions and other news updates.

تقرير الخليج: قطاع العقارات في الإمارات يظهر مرونة في الربع الأول لكنه يشير إلى حدوث تصحيح

Aldar و Dubai Residential REIT يحققان أرباحًا قوية، والإمارات تنسحب من أوبك وسط تصاعد التوترات في الخليج، وتحديثات إخبارية أخرى.

١٥ أبريل ٢٠٢٦

15 April, 2026

The Gulf Report: IMF slashes growth projections for Mideast amid Iran war

The regional economy is expected to take a big hit in 2026, venture capital activity is starting to show signs of strain, and Saudi Arabia’s sovereign fund has a new investment strategy.

تقرير الخليج: صندوق النقد الدولي يخفض توقعات النمو في الشرق الأوسط وسط الحرب مع إيران

من المتوقع أن يتعرض الاقتصاد الإقليمي لضربة قوية في عام 2026، وبدأت أنشطة رأس المال الاستثماري تظهر عليها بوادر التوتر، كما أن الصندوق السيادي السعودي لديه استراتيجية استثمارية جديدة.

٨ أبريل ٢٠٢٦

8 April, 2026

The Gulf Report: UAE markets cheer on US-Iran ceasefire

Dubai stocks saw their best day in a long while on Wednesday, property data for the first quarter shows the market held its own and other updates from the week.

تقرير الخليج: أسواق الإمارات تستقبل بترحاب وقف إطلاق النار بين الولايات المتحدة وإيران

شهدت أسواق دبي يوم الأربعاء أفضل أداء لها منذ فترة طويلة. وتشير بيانات قطاع العقارات للربع الأول إلى أن السوق حافظت على مستواها.

١ أبريل ٢٠٢٦

1 April, 2026

The Gulf Report: A billion-dirham package for Dubai businesses

The emirate approves economic incentives for the local market, fuel prices are up and dealmaking rages on, even as the Iran war is in its fifth week.

تقرير الخليج: حزمة دعم بقيمة مليار درهم للشركات في دبي

تطلق الإمارة حوافز اقتصادية للسوق المحلية، وترتفع أسعار الوقود، وتستمر الصفقات على قدم وساق، حتى مع دخول الحرب مع إيران أسبوعها الخامس.

٢٥ مارس ٢٠٢٦

25 March, 2026

Gulf on edge as diplomacy and danger collide

The US and Iran seem to have their own ideas for a possible ceasefire and conclusion to the ongoing war. Everyone else hangs in the balance.

الخليج ينتظر في ظل تصادم الدبلوماسية مع الخطر

يبدو أن الولايات المتحدة وإيران لديهما رؤى خاصة بهما بشأن وقف إطلاق النار المحتمل وإنهاء الحرب الدائرة. أما بقية الأطراف، فهي في موقف حرج.

•